Sanierungsbedürftiges Haus in Seifersdorf mit guter Bausubstanz

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
01454 Wachau - Seifersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATWRA3NF1W

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Objektbeschreibung

Dieses Haus in der Seifersdorf bietet all jenen eine spannende Möglichkeit, die handwerkliches Geschick mitbringen und bereit sind, Zeit sowie Eigenleistung in ein Projekt zu investieren. Auf einem Grundstück von 267 m² erstreckt sich das Objekt über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 121 m². Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Lagerräume, während das erste Obergeschoss eine Zwei-Raum-Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer beherbergt. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig entkernt sowie umfassend saniert werden. Lediglich die Elektrik in Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Wer den Aufwand nicht scheut, erhält hier die Chance, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Eine vorhandene Garage, zwei Schuppen, sowie die attraktive Lage in Seifersdorf runden das Angebot ab. Dieses Haus richtet sich ausdrücklich an Käufer mit Erfahrung in der Sanierung und einem klaren Blick für das Potenzial, das in einem solchen Rohdiamanten steckt.

Sonstiges
Ein Energiepass ist derzeit noch nicht vorhanden, dieser ist in Vorbereitung. Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de. Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 267 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
619,83 €
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Ca. 121 m² Wohnfläche
Ca. 267 m² Grundstück
Garage und zwei Schuppen
Zwei Lagerräume im Erdgeschoss
2-Raum-Wohnung im Obergeschoss
Elektrik teilweise erneuert (2019)
Umfangreicher Sanierungsbedarf
Individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
Attraktive Lage in Seifersdorf
Ideal für Handwerker und Sanierungsprofis
Großes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem kleinen Grundstück direkt an der Hauptdurchgangsstraße von Seifersdorf.
Wachau - eine charmante Gemeinde im Landkreis Bautzen, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung des Dresdner Umlandes. Der Ortsteil Seifersdorf der Gemeinde Wachau überzeugt mit einer idyllischen Lage, die städtisches Leben und ländliche Idylle auf ideale Weise miteinander verbindet.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie über die nahe gelegene Autobahn das pulsierende Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Gleichzeitig profitieren Sie vor Ort von einer gewachsenen Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte sowie einem örtlichen Einzelhandel für den täglichen Bedarf.

Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Weitläufige Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft der Region, und die nahe gelegenen Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen in die Natur ein. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt die Region zuverlässig und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Dresdner Innenstadt.

Wachau vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Städte Deutschlands - ein idealer Standort für alle, die ein naturnahes Zuhause mit urbanem Anschluss suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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