Großzügiges Anwesen in ruhiger Umgebung - Zwei Häuser, Atelier & traumhaftes Grundstück in Radebeul

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück von fast 3.000 m² in ruhiger und grüner Höhenwohnlage von Radebeul-West zu erwerben. Das gepflegte Grundstück besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch einen herrlichen Blick ins Tal, der eine ganz besonderes Lebensgefühl von Freiheit schafft. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. So steht eine ehemalige Tischlerei mit Wohnnutzung zur Verfügung. Die Werkstatthalle befindet sich in einem altersgerechten Zustand, ist mit Dachpappe gedeckt, verfügt über einen Dielenboden und wird derzeit mit festen Brennstoffen beheizt. In der Werkstatt befinden sich große bodentiefe Fenster die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Die Werkstatt eignet sich ideal als Atelier für kreative Hobbykünstler wie z.B. für das Malen oder Töpfern. An die Werkstatt schließt sich direkt ein kleines Einfamilienhaus mit 50 m² an. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und bietet sich als Gästehaus an. Das Haus wurde ca. 1890 erbaut und ist ein Paradies für Handwerker die eine Herausforderung suchen. Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das zu etwa 70 Prozent unterkellert ist. Dieses Wohnhaus bietet rund 100 m² Wohnfläche und wird über eine Gasheizung mit eigenem Gastank beheizt. Es ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über modernisierte Bauteile: So wurde das Dach im Jahr 2012 neu eingedeckt, die Fenster wurden 1999 ausgetauscht und das Dach ist bereits gedämmt. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Doppelgarage, einen großen Schuppen sowie weitere Unterstellmöglichkeiten. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Neben einem Pool und zwei eigenen Brunnen (mit Trinkwasserqualität) gibt es hier einen Gartenbungalow mit Terrasse und Kamin aus dem Jahr 1985. Die Medienversorgung umfasst Wasser, Kraftstrom, Strom, Telefon und bereits einen Glasfaseranschluss im Haus und in der Werkstatt. Zudem wird eine vollbiologische Gemeinschaftsgrube genutzt, die zwischen drei Häusern geteilt wird. Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial dieses Anwesens. Auch eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die künftige Nutzung. Ob als großzügiges Familienanwesen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Projekt für Investoren mit kreativen Ideen - die Möglichkeiten sind vielfältig. Am besten überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Qualitäten und dem Potenzial dieses einzigartigen Angebots.

Provisionshinweis
3 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,00 inkl. 19%MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 2.700,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2012