Blick ins Grüne und idyllische Ruhe

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
01445 Radebeul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECZ4GP19LN

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Objektbeschreibung

In herrlich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an ein Feld, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Garten ist derzeit naturbelassen, bietet jedoch beste Voraussetzungen zu einer echten Wohlfühloase zu werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern. Ein Anbau entstand ca. 1969, dieser erweitert die Wohnfläche und ermöglicht den Zugang zu einem besonders großen Balkon im Obergeschoss - mit schönem Blick ins Grüne und über die angrenzenden Felder. Das Badezimmer stammt aus den 1990er Jahren und ist mit einer Dusche, Fenster und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der ebenso über Wasseranschlüsse verfügt und zu einem zusätzlichen Bad umgebaut werden könnte. Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen sowie einem zusätzlichen Warmluftofen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein großzügiges Nebengebäude mit Waschhaus und historischem Waschkessel sowie einem weiteren Schuppen, der derzeit als Holzlager dient. Ein Haus mit viel Raum, Ruhe und Potenzial - ideal für jeden, der sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Melden Sie sich daher gern für weitere Informationen und einen Vororttermin.

Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006
Verfügbar ab 2026-07-08T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-08T22:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.491,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
386.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
. ruhige Lage direkt am Feld
. ca. 560 m² Grundstück
. zwei Etagen
. vier Schlafzimmer
. Badezimmer mit Dusche (ca. 1990er Jahre)
. Anbau mit Zugang zum großen Balkon im Obergeschoss
. großzügiger Balkon mit weitem Blick ins Grüne
. Spitzboden als Stauraum nutzbar
. großer Keller mit viel Platz
. Nebengebäude mit historischem Wasserkessel und mehr Stauraum
. separater Schuppen (Holzlager)
. Nachtspeicherheizung (1995) sowie zusätzlicher Warmluftofen
. Kunststofffenster (2006) teilweise mit Außenrollos

Das Objekt verfügt über eine Grundsubstanz, bietet jedoch Modernisierungsbedarf. Ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Zuge einer Sanierung kann die Prüfung möglicher Förderprogramme hilfreich sein. Gern unterstützen wir Sie hierbei mit entsprechender Expertise.

Lagebeschreibung

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden.

Radebeul-Wahnsdorf liegt oberhalb der Weinberge und verspricht Ruhe und eine idyllische Lage zwischen Feldern, Pferden und schönen Aussichten. Das Objekt liegt unweit des berühmten Spitzhauses, zu welchem man spazieren kann. Wahnsdorf ist an den ÖPNV angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarf, wie Bäcker, eine Tankstelle und ein Supermarkt erreicht man in der näheren Umgebung. Ebenso gelangt man zügig in die umliegenden Regionen wie Coswig, Moritzburg mit seiner einladenden Seenlandschaft und der Landeshauptstadt Dresden. Der Flughafen Dresden und die Autobahnen A 4 und A13 sind wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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