Wohnbungalow auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 1688 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 1688 m²
01445 Radebeul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F1QWNVZHC1

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Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer in Radebeul wohnen? Im westlichen Teil von Radebeul, unterhalb der Weinberge im Stadteil Zitzschewig, erwartet Sie ein ruhig gelegenes, mit ca. 1688 qm großzügig bemessenes Grundstück, bebaut mit einem vollunterkellerten Bungalow, einem großen Gewächshaus, einem Carport und einem massiven Gartenhäuschen. Viel Grün, eine schöne Umgebung, ausreichend Platz für Freizeit und Hobby und Wohnen auf einer Ebene, gewährleisten ein schönes Wohngefühl. Wenn Sie einen grünen Daumen haben, eignet sich das Grundstück bestens zur Eigenversorgung bzw. zum gärtnerischen entfalten. Die ca. 115 qm Wohnfläche verteilen sich in einer Ebene auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, den Wintergarten, eine Diele nebst Flur und einem großen Vorraum sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Im Keller ist ausreichend Platz zur Unterbringung eines Hobbyraumes und Lagerung nur saisonal benötigter Utensilien.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 1688 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
4.695,65 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.8
Gültig bis
2034-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus im Bungalowstil wurde ca. 1969 aus Betonfertigteilen errichtet, mit einer selbsttragender Dachkonstruktion aus Betonelementen, Wärmedämmschutz an den Aussenwänden und auf dem Dachboden.
Nach 1990 wurde das Gebäude saniert und unter anderem die komplette Elektrik inklusive Zählerschrank erneuert und ein 380V Anschluß installiert, sowie eine Ölheizung eingebaut. Ein Anschluß an die Stadtgasversorgung ist möglich.
Das Dach wurde 2007 mittels einer langlebigen Prefa-Dacheindeckung erneuert, die eingebauten Thermasiv Kunststofffenster sind alle mit Dreh-Kippbeschlägen, abschließbaren Fenstergriffen und Rollläden versehen.
Ergänzt wird der Bungalow durch einen ca. 22 qm großen Wintergarten mit Wärmeschutzverglasung, Aluminiumstegplatten auf dem Dach und mit vollautomatischem Sonnenschutz.
Im Kellergeschoß befinden sich die Ölheizung, mit dem Tanklager und mehrere Funktionsräume, sowie die Garage.
Der auf dem Grundstück befindliche Carport wurde mit einem Rolltor und ebenfalls einem Prefa-Dach errichtet.
Im gesamten Gartengelände befinden sich Wasseranschlüsse, Gartenhaus und voll funktionsfähiges Gewächshaus sind mit Stromanschlüssen versehen und ein Brunnen mit Pumpe vervollständigt die Versorgung.
Das Gartenhäuschen wurde durch einen überdachten und halbseitig mit Glas geschlossenen Vorbau als Sitzecke ergänzt.
Der Rasenroboter für die Aussenanlage ist im Preis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Mit rund 34.000 Einwohnern auf 26 Quadratkilometern Fläche weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden sowie Heidenau.
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft.
Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des sächsischen Königs Johann um 1860.
Das heutige Radebeuler Gebiet, die Landschaft Lößnitz, die im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
Radebeul ist durch Straßen-und S-Bahn eng mit der Landeshauptstadt verbunden. In der Nähe befinden sich der Flughafen Klotzsche sowie die Autobahnanbindungen zur A4 und A13.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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