Direkt vom Eigentümer! Nur 13 Minuten zu Global Foundries und trotzdem sehr ruhig gelegen!

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.226 €
Grundstück
ca. 1023 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.226 €
Grundstück
ca. 1023 m²
01445 Radebeul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QGGUT3EV9

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit! Einfamilienhaus direkt vom Eigentümer (keine Provision) auf großzügigen, überwiegend uneinsehbaren Grundstück mit Kamin und moderner Heiztechnik mit Photovoltaikunterstützung und Stromspeicher auf der Kleinen Rietzschke 39 in Radebeul direkt vom Eigentümer. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus: Naturnahem Wohnen in ruhiger Umgebung und dennoch nur knapp 5 Minuten bis zum LÖMA Center, S-Bahn oder Straßenbahn. Den Dresdner Norden (BOSCH, Global Foundries und Co erreichen Sie in unter 15 Autominuten) großzügigem Grundstückspotenzial (typisch für diese Lage) individueller Nutzungsmöglichkeit Das Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine besondere Wohnlage legen. Die Bebauung entlang der "Kleinen Rietzschke" ist geprägt von Einfamilienhäusern und Freizeitgrundstücken, oft mit großzügigen Flächen und gewachsenem Baumbestand. Auf dem wundervoll begrünten Grundstück befindet sich außerdem ein kleiner Pool, ein umgebautes Gewächshaus zum Entspannen, Nebengebäude mit Holzlager, sowie ein Außenkamin für gemütliche Abende im Freien.

Stichworte
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.64, Distanz zur Grundschule: 1.92, Distanz zum Gymnasium: 2.46, Distanz zur Autobahn: 6.91, Distanz vom Zentrum: 12.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 1023 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.226,00 €
Preis/m²
3.892,39 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Stellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Glasfaseranschluss
- Wohnzimmer mit Vollholz-Fischgrät-Parkett
- Schlafzimmer in moderner Holzdielung
- Bad und Küche mit Fliesenboden
- Flur mit Steinboden
- Flur mit Vollholz-Fischgrät-Parkett
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten
- Ochsner Wärmepumpe AIR FALCON 212 C11A M1-5
Luft Heizungswärmepumpe + Kühlfunktion aus 2021, Fußboden und Wandheizung, sowie Niedertemperaturheizkörper
- 3-fach verglaste Fenster aus 2021
- vollbiologische Kläranlage
- Kamin im Wohnzimmer
- offener Außenkamin im rustikalen Wintergarten
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer jeweils mit Terrassenzugang bzw. Gartenzugang
- Südterrasse und Westterrasse
- massives Gartenhaus mit Holzlager überdacht
- Gewächshaus
- Pool 9 qm, rd. 14.000 l Wasser
- massiver Doppelcarport (5mx5m) mit Trapezblechdach Photovoltaik (4000 Watt) + 16 KW Speicherlösung + Boden mit Großpflaster
- Grundstück mit diversen Sträuchern und Bäumen, komplett bepflanzt
- Dachterrasse (noch nicht angelegt)
- Lounge- / Arbeitsbereich im Dach mit Zugang zum Dachboden (über 40 qm)

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der "Kleinen Rietzschke 39" überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich ruhige und naturnahe Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Radebeuls.

Sie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen - fernab vom Trubel und dennoch gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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