gepflegte vollvermietete Kapitalanlage

Dieses gepflegte Wohnhaus in Radebeul-Kötzschenbroda vereint historischen Charme mit fortlaufender Modernisierung und einer attraktiven Vermietungssituation. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde 1924 aufgestockt und beherbergt heute drei Wohneinheiten - jeweils eine Wohnung pro Etage. Im EG und 1. OG handelt es sich jeweils um 2 Zimmer-Wohnungen und im DG ist eine 3 Zimmer-Wohnung gelegen. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und machen das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage in angenehmer und gewachsener Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Anwohnerstraße. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Garagen im hinteren Hofbereich. Das Grundstück wurde erst kürzlich neu vermessen und vom dahinterliegenden Einfamilienhaus separiert. Das Mehrfamilienhaus steht somit nun auf einem eigenständigen Grundstück. Für die Zufahrt zu den Garagen besteht ein Wegerecht. Die Heizungsversorgung beider Gebäude erfolgte ursprünglich gemeinsam und wurde inzwischen ebenso separiert. Der vorhandene Energieausweis bildet daher derzeit noch beide Gebäude gemeinsam ab. Ein neuer separater Energieausweis liegt aufgrund der noch fehlenden Abrechnungsgrundlage aktuell nicht vor. Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung der Immobilie über die vergangenen Jahrzehnte hinweg.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Melden Sie sich daher gern für weitere Informationen und einen Vororttermin.

Stichworte
Wohnfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024