Ihr neues Zuhause in Raguhn - gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Werkstatt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Raguhn bietet die ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten sind. Das im Jahr 1936 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 624 m² großen Grundstück und verfügt über rund 99 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Kinderzimmer. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Fassade im Jahr 2023 erneuert, das Dach im Jahr 2006 modernisiert und die Kunststofffenster bereits 1995 eingebaut. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989. Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Grundstück mit Terrasse und gemütlichem Holzpavillon. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen und der Garten nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, eine Werkstatt sowie weitere Nebengelasse, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer. Mit ihrem großzügigen Außenbereich, den praktischen Nebengebäuden und der angenehmen Wohnlage vereint sie die Vorzüge eines klassischen Einfamilienhauses mit viel Potenzial für die individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 49.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.50