Reihenendhaus in ruhiger Lage von Jeßnitz - mit Potenzial zum ausbauen

Dieses Reihenendhaus in Jeßnitz bietet auf einem Grundstück von ca. 355 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² eine solide Grundlage für gemütlichen Wohnen. Das ca. 1930 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Diele, die für eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich. Im Dachgeschoss bietet sich zusätzliches Potenzial, da dieser Bereich derzeit noch nicht ausgebaut ist. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Fläche individuell zu gestalten und optimal an die eigenen Bedürfnisse anzupassen, beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum, Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert, befindet sich jedoch insgesamt in einem einfachen bis teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie der Austausch der Fenster sowie Anpassungen an der Haustechnik bilden eine solide Grundlage für weitere Entwicklungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmluftheizung aus dem Jahr 2002, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Die massive Bauweise (2 schaliges Mauerwerk) sorgt für eine stabile Substanz, während im energetischen Bereich weiteres Potenzial besteht. Das Grundstück bietet Platz für Garten und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude in Form eines Waschhauses, einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und einer Garage Insgesamt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit solider Basis und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 2.00