Wohnen mit skandinavischem Flair - modernes Holzhaus für Paare oder Familien

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
06779 Raguhn-Jeßnitz - Raguhn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZ6CYTXMQW

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus im Schwedenstil in ruhiger Ortsrandlage von Raguhn. Auf ca. 115?m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Gäste-WC und eine überdachte Südterrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Carport mit Nebenraum bietet Platz für Fahrräder oder Werkstattbedarf. Dreifachverglaste Fenster und Holzständerbauweise sorgen für wohliges Wohnklima. Ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.904,35 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
* Einfamilienhaus im Schweden Stil
* Baujahr 1996
* Wohnfläche ca. 115 m²
* 4 Zimmer
* große Küche mit modernen Einbaugeräten
* Badezimmer mit Fenster Wanne und Dusche im Dachgeschoß
* Gäste-WC im Erdgeschoß
* Holztüren weiß
* Fußboden- Parkett Fliesen
* Wohnzimmer mit Kamin
* Fenster Dreifachverglasung, bodentiefe Fenster zur Terrasse
* Sicherheitsverglasung
* Terrasse überdacht, Balkon mit Ostausrichtung im Dachgeschoß
* Jalousien
* Deckenhöhe ca. 2,40 Meter
* 3-Punkt-Sicherheitstür
* Hauswirtschaftsraum (Gasheizung, Waschmaschine)
* Fahrradabstellraum
* Carport, Stellplatz
* Holzständerbauweise

* Modernisierungen Heizung(Brenner, Kessel, Therme Vaillant 2012)

Lagebeschreibung

Raguhn - familienfreundlich, grün und gut angebunden! Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegten Gärten und netter Nachbarschaft. Grundschule und Kita "Sonnenkäfer" sind nur wenige Minuten entfernt - perfekt für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister finden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen, größere Märkte und Freizeitangebote in Bitterfeld, Jeßnitz und Dessau.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über B100 und B184 erreichen Sie Dessau, Bitterfeld und Halle in kurzer Zeit. Der Bahnhof Raguhn mit regionalen Zugverbindungen und die Nähe zu A9 und A14 machen den Standort ideal für Pendler.

Raguhn liegt mitten im Grünen - Spaziergänge entlang der Mulde, Radtouren auf dem Mulderadweg oder Ausflüge zur Goitzsche-Seenlandschaft und in den Naturpark Dübener Heide bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Auch das UNESCO-Welterbe Wörlitzer Gartenreich ist schnell erreichbar.

Raguhn vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung. Ein Ort zum Wohlfühlen, Aufwachsen und Ankommen - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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