Exclusiver Bungalow in Stadtnähe

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 868 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 868 m²
32369 Rahden - Kleinendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H54VWQHWCY

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow in Rahden, im Stadtteil Kleinendorf, bietet eine Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 868 Quadratmetern. Die Immobilie ist für Wohnzwecke vorgesehen und kann ab sofort bezogen werden. Das Objekt wurde etwa 1981 erbaut und zuletzt 2008 modernisiert, was es in einem Topzustand präsentiert. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über eine teilweise Unterkellerung. Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse und einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie ist seniorengerecht und bietet eine barrierefreie Ausführung. Mit nur einem Geschoss und fünf Zimmern ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine einfache und komfortable Lebensweise legen. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, und es gibt zusätzliche Abstellräume und einen Keller für ausreichend Stauraum. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in der gesamten Immobilie. Es ist jedoch zu beachten, dass die Immobilie eine Energieklasse von G aufweist, was einen sehr hohen Energiebedarf bedeutet. Trotzdem bietet dieser Bungalow eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu finden.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2008

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 868 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.187,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Dieser attraktive Bungalow bietet eine großzügige Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 868 Quadratmetern. Die Immobilie eignet sich ideal für das Wohnen und kann ab sofort bezogen werden. Errichtet wurde das Objekt um 1981, eine umfassende Modernisierung erfolgte jedoch bereits im Jahr 2008, wodurch es sich heute in einem Topzustand befindet. Das Dach ist nicht ausgebaut und weist eine klassische Walmdachform auf, bedeckt mit Dachpfannen bzw. -ziegeln. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, der Massivbau sorgt für eine solide Konstruktion. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten, der zum Entspannen einlädt. Teilweise unterkellert, bietet das Objekt zusätzlichen Stauraum. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon unter anderem einem Abstellraum und einem Keller, bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie oder Paare. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, die Fußböden variieren zwischen Teppich, Fliesen und Parkett. Die Immobilie ist seniorengerecht und somit barrierefrei, die Ausstattung ist als gehoben zu beschreiben. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben.

Lagebeschreibung

Rahden, eine ruhige Kleinstadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für ein gemütliches Wohnen. Die Stadt, die erstmals im Jahr 1033 erwähnt wurde, liegt zwischen Bielefeld, Bremen, Hannover und Osnabrück und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe. Unsere Immobilie, ein charmantes Bungalow, befindet sich in einer ruhigen Gegend, rund 1,1 km westlich vom Stadtzentrum von Rahden, das eine Einwohnerzahl von 15.773 hat.

Die nächstgelegene Zugstation, der Draisinen-Bahnhof Rahden, ist ungefähr 2,4 km entfernt und liegt in der Nähe. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Bushaltestelle Bocks Allee an, die nur rund 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.

Zum Einkaufen bietet sich ein breites Angebot an Supermärkten, wie dem WEZ, das fußläufig erreichbar ist, oder dem Penny, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf gibt es außerdem eine Bäckerei, die Bäckerei Schmidt, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Netto Marken-Discount, Rossmann und von Behren Heimdekor, sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Bildung und Erziehung der Kinder gibt es in der Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Bereich der Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Freizeit bietet sich ein vielfältiges Angebot an. Ein Restaurant, ein Biergarten und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, das wenige Gehminuten entfernt ist, und einen Wasserpark, der fußläufig erreichbar ist. Sportbegeisterte können den Rasenplatz Kleinendorf, den Tennisplatz Rahden oder die Grundschul-Sporthalle Neu nutzen, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Fitness- und Wellness-Angebote gibt es das FITOMAT Rahden und das Aktiv Center, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zum Ausspannen bietet sich der Heimatpark, der Museumsgarten oder der Park Wehme an, die alle wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unsere Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, um ein gemütliches und erholsames Leben in Rahden zu führen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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