Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Stellplatz in Miesenbach

Durch eine kleine Seitenstraße von der Hauptstraße nach hinten versetzt, befindet sich dieses Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Stadtteil Miesenbach. Das heutige Wohnhaus wurde ca. in den Jahren 1950 - 1960 auf den Grundmauern eines ehemaligen Gebäudes erbaut. Das Grundstück umfasst ca. 205 m². Die Wohnfläche ca. 195 qm verteilt sich über 3 Etagen. Mit einer Garage und einem gegenüberliegenden Stellplatz hat das Eckhaus verschiedene Parkmöglichkeiten zu bieten. Neben der Garage führt ein Hoftor in den Innenhofbereich mit einer teilweise überdachten, gepflasterten Hoffläche sowie einer Terrasse. Durch eine Seiteneingangstür gelangen Sie vom Hof aus in das Wohnhaus mit Zugang zum Keller und zum Erdgeschoss. Weiterhin ermöglicht Ihnen ein kleiner Treppenaufgang einen direkten Zugang zum Wohn-/Esszimmerbereich. Neben einer Küche im Erdgeschoss, welche mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, befindet sich eine weitere Küche mit Einbauküche im 1. Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Hobbyräumen bietet vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine integrierte Schrankwand bietet zudem verschiedene Stauraummöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Aufgrund der Aufteilung wäre dieses Objekt zum Beispiel für einen Mehrgenerationenhaushalt besonders gut geeignet. Bei Bedarf könnten hier separate Wohneinheiten entstehen. Miesenbach ist auf Grund seiner Nähe zur Air Base sehr attraktiv. Daher ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Das Objekt war bis Ende Januar 2026 für monatlich 1.900 EUR Kaltmiete vermietet und ist aktuell leerstehend. Um Ihnen einen noch besseren Eindruck von der Aufteilung zu vermitteln, erhalten Sie zu diesem Objekt eine virtuelle Tour. Starten Sie noch heute Ihre erste Besichtigung von Zuhause aus! https://my.matterport.com/show/?m=gNn6pokgfto Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular. !!!WICHTIG: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung: Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage www.immoteam-jakob.de Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Stichworte
Nutzfläche: 65,45 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Sonstiges/Wohnen: Dachboden