Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Ransbach-Baumbach

Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
56235 Ransbach-Baumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HVCSXD7A5X

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Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 550 m² Fläche in einer attraktiven Lage, das eine hervorragende Vermietungssituation aufweist. Das Haus bietet 5 gut geschnittene Wohneinheiten, die alle zuverlässig vermietet sind. Das Wohneinkommen macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren oder Eigennutzer mit zusätzlichen Anforderungen. Im Zeitraum 1988 bis 1992 wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. (Umbau vom Nebengebäude zu Wohnraum) Die derzeit erzielte KM p.a. beläuft sich auf 26.790 ,- €

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 550 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
907,27 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
- Gaszentralheizung
- PV-Anlage 15 kWp (ca. 5 Jahre Restlaufzeit á 42 ct/kWh)
- teilweise Einbauküchen

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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