Denkmalgeschützte Jugendstil-Villa - Wohnen und Arbeiten auf repräsentativem Niveau

Repräsentatives Anwesen für Wohnen, Arbeiten und Mehrgenerationenkonzepte Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme, großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 15 Zimmern, drei Etagen, einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss sowie einem voll unterkellerten Gebäudebereich bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolles privates Wohnen, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - beispielsweise als Kanzlei, Praxis, Atelier, Büro oder repräsentativer Unternehmenssitz. Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Charakter: Bereits beim Betreten der Villa zeigt sich der besondere Charakter dieses Hauses. Der Eingangsbereich geht fließend in ein helles, großzügiges und repräsentatives Foyer über. Eine prachtvolle Holztreppe, echtes Eichen-Fischgrätparkett, beeindruckende Raumhöhen und originale Stuckdecken schaffen ein herrschaftliches Ambiente. Ein moderner Pelletofen bildet das Herzstück des Foyers und verbindet historische Architektur des Jugendstils mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Er sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und macht den Eingangsbereich zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Raumstruktur und flexible Nutzung: Die erste und zweite Etage sind über das offene Foyer mit der repräsentativen Holztreppe miteinander verbunden. Die Räume überzeugen durch hohe Decken, originale Stuckelemente, Echtholzböden und eine besondere Großzügigkeit, die typisch für die Architektur der Jugendstil-Epoche ist. Die Villa bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte: * repräsentativer Familiensitz * Mehrgenerationenwohnen * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Kanzlei, Praxis, Atelier oder Büro * Unternehmenssitz mit privatem Wohnbereich * Vermietung einer separaten Wohneinheit.

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert