Reihenendhaus in ruhiger Lage von Rastede, Obj. 8957

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 331 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 331 m²
26180 Rastede - Südende II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YCSRTKZLHZ

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Objektbeschreibung

In zentraler und familienfreundlicher Lage von Rastede befindet sich dieses charmante Reihenendhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 82?m², einem Grundstück von 331?m² und 3,5 Zimmern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder die kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt und zudem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche mit Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das den Alltag komfortabel abrundet. Das Obergeschoss beherbergt 2,5 Schlafräume, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ein funktionales Tageslichtbad mit Dusche steht hier ebenfalls zur Verfügung. Die Zimmer sind flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Vorräte, Waschmaschine/Trockner und Hobbybereiche. Die solide Bauweise und zusätzliche Nutzfläche im Keller stellen einen echten Mehrwert dar. Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und vollständig eingefriedet - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet. Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich direkt am Haus befindet und für bequemes Parken sorgt. Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein gut geschnittenes Zuhause mit schönem Garten in attraktiver Lage von Rastede suchen. Solide Substanz, sonnige Ausrichtung und eine ruhige Nachbarschaft runden dieses Angebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 331 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.426,83 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
305.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- helle Räume
- Terrasse und Balkon in Südausrichtung
- Fenster Kunststoff 1993/1996
- Außenrollläden
- Elektrik 90er
- Garage Anbau 1974
- Garagentor elektrisch
- ÖL-Heizung 1988
- großzügiger Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rastede.
Rastede ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bekannt für ihre historische Bedeutung und die malerische Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, in wenigen Gehminuten. Auch der Wochenmarkt, diverse Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten sich zudem mehrere Kitas und Schulen in der nahen Umgebung an.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Rastede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, da die Autobahn A29 schnell zu erreichen ist, wodurch sich Rastede als Wohnort für Pendler anbietet.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Rastede, eine grüne Oase mit altem Baumbestand und Spazierwegen, liegt ganz in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bieten das nahegelegene Waldgebiet und die umliegende Landschaft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.

Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer charmanten Kleinstadt, die ihren historischen Charakter bewahrt hat, während sie gleichzeitig modernen Komfort und gute Anbindungen an das Umland ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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