Wellness im eigenen Zuhause - bezugsfertige Immobilie zum Wohlfühlen

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte ist eine Immobilie aus dem Baujahr 1997, die man gesehen haben sollte. Auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem ca. 399 m² großen Grundstück verbindet sich großzügiges Wohnen mit einem ganz besonderen Lebensgefühl. Die Kombination aus hochwertiger Gestaltung, außergewöhnlichen Details und liebevoll angelegtem Außenbereich schafft ein Zuhause mit individueller Ausstrahlung und besonderem Charakter. Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die weitläufigen Fensterflächen besonders einladend wirkt. Von hier eröffnet sich eine schöne Sichtachse über den angrenzenden Wintergarten bis in den liebevoll gestalteten Garten. So entsteht eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, die das Haus mit viel Tageslicht erfüllt und zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Ambiente sorgt. Der vollverglaste Wintergarten erweitert den Innenbereich auf besondere Weise. Mit einer Grundfläche von rund 27 m², einer Deckenhöhe von ca. 3,90 Metern und einer Fußbodenheizung bietet er zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Er eignet sich gleichermaßen als heller Essbereich, gemütlicher Rückzugsort oder Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Blick ins Grüne begleitet dabei das gesamte Wohnareal und verleiht ihm eine besondere Offenheit. Ein stilvoller, schwenkbarer Kamin setzt einen gemütlichen Akzent und sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die modern ausgestattete Küche verfügt neben den gängigen Geräten über einen Gasherd und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht einen direkten Zugang zur Garage, wodurch kurze Wege und eine durchdachte Organisation im Alltag entstehen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit hohem Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Immobilie um eine zusätzliche, wohnlich gestaltete Ebene. Hochwertige Einbauschränke schaffen viel Stauraum und unterstreichen die sorgfältige Ausführung. Die Fläche lässt sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum, Ankleide oder persönlicher Rückzugsort nutzen und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensbereiche. Der Außenbereich setzt das hochwertige Wohnkonzept konsequent fort und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Herzstück ist der geschützte Garten, der mit seiner durchdachten Gestaltung eine private Wohlfühloase schafft. Der Pool bildet den Mittelpunkt der Außenanlage und wird von einer großzügigen Terrasse aus hochwertigem Echtholz sowie einladenden Liegeflächen eingerahmt. Die gelungene Ausführung vermittelt ein mediterranes Flair und kreiert Räume, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderer Vorzug ist die kaum einsehbare Lage des Gartens. Die stimmige Anordnung von Haus, Bepflanzung und Außenanlagen sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet einen geschützten Erholungsbereich, in dem Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden in angenehmer Atmosphäre genießen können. Auch die Nebenflächen überzeugen durch ihre Funktionalität. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und bietet zudem eine integrierte Infrarotkabine, die den privaten Wellnessbereich optimal ergänzt. Direkt angrenzend befindet sich die Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum eignet und das umfangreiche Platzangebot der Immobilie sinnvoll erweitert.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, bemaßte Grundrisse liegen vor. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben zur Wohnfläche sind zum Zeitpunkt der Veröffentlichung als ca. Angaben zu verstehen. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung ist beantragt. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen