Charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Rastede! Obj. 9769

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
26180 Rastede - Hankhausen I
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIGXJNZ143

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Außenbereich und bietet somit kurze Wege für das Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Nutzung als Gästezimmer und Homeoffice. Die im Jahr 2018 eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenerwärmungen im Badezimmer und in der Küche. Die vorhandenen Außenjalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz. Ein Hauswirtschaftsraum schafft praktische Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten. Im Außenbereich stehen ein Carport, ein Geräteschuppen sowie ein gepflegter Garten zur Verfügung. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss, der eine moderne und leistungsfähige Internetversorgung gewährleistet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.427,48 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.5
Gültig bis
2036-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
- Einbauküche (2018)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- HWR
- Glasfaseranschluss
- Manuelle Außenjalousien
- Terrasse
- Carport
- Geräteschuppen

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote, sind gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Rastede über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven bequem erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Bahnhof Rastede mit regionalen Zugverbindungen.

Die Umgebung wird durch Grünflächen, Parkanlagen und eine gepflegte Ortsstruktur geprägt, die zur Attraktivität des Standortes beitragen. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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