Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit überzeugender 6,75 % Rendite - Rathenow

Dieses attraktive und nachhaltig rentable Mehrfamilienhaus befindet sich in Rathenow und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine solide Substanz, zeitgemäße technische Ausstattung sowie zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer vermieteten Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf 2,5 Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von 178 m² und ist voll ausgelastet. Die Wohnungsgrundrisse sind funktional und gut vermietbar gestaltet, was sich in der durchgehenden Vollvermietung widerspiegelt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Das erste und zweite Obergeschoss beherbergen ebenfalls jeweils zwei gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, das darüber hinaus teilweise noch ausbaufähig ist. Dieser Ausbau eröffnet perspektivisch die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und die Mieteinnahmen weiter zu steigern.

Sonstiges
Besonders überzeugend ist die wirtschaftliche Seite dieser Immobilie. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 25.307,28 € und ermöglicht eine sehr attraktive Rendite von rund 6,75 %. Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 426,00 € inklusive der Grundsteuer, was die solide Kostenstruktur zusätzlich unterstreicht. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Investitionsmöglichkeit mit sofortigen, gesicherten Einnahmen, moderner Heiztechnik und weiterem Entwicklungspotenzial. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Anleger, die eine stabile, wertbeständige Immobilie mit überzeugender Rendite in guter Lage erwerben möchten.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2025