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Ratingen: Idyllische Villenanwesen in exzellenter Lage mit Park!



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 31000 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 31000 m²
40883 Ratingen - Hösel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K4G3VYFJVP

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Objektbeschreibung

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine einzigartige Villa im Landhausstil, die ihres gleichen sucht. Eine idyllische Oase, wie man sie sich als Familie mit Kindern nur wünschen kann.

Sonstiges
Lieber Kunde, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können. "Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Angaben zum Energeiausweis: Heizart: Öl - Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Bedarfsausweis Gueltig bis: 10.02.2036 Energieeffizienzklasse : G Energieverbrauchswert: 229,70 kWh/(m2*a)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 31000 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.000,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Eingebettet in ein parkähnliches ca. 31.000 m² großes Grundstück mit Pferdekoppel, ist es ideal für eine Familie mit Kindern, die evtl. reiten oder auch ideal für andere Haustiere. Das Villenanwesen ist im Wohnbereich sehr offen gehalten mit offener Einbauküche im Landhausstil und angeschlosenem Wohn- und Eßbereich sehr harmonisch gestaltet. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Schlafzimmer und Bäder und ist daher für eine Familie mit mehreren Kindern perfekt geeignet oder aber auch für eine Familie mit großem Platzbedarf. Des Weiteren verfügt dieses Anwesen noch über ein Gästehaus, welches ausgebaut ist und es gibt noch zusätzlich eine Einliegerwohnung für beispielsweise Personal. Als weiteres Extra ist Highspeed-Glasfaser-Internet und SAT-TV vorhanden.
Weitere Informationen auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Bei der hier vorgestellten Immobilie kommt ein wirklich außergewöhnliches Immobilien-Objekt zum Verkauf. In einzigartiger Lage von einer Parklandschaft umgeben bieten wir hier eine außerordentlich herrschaftliche Villa mit eigenen Stallungen zur Unterbringung von Pferdebesitz in weitläufiger Park- und Waldlandschaft an. Die Villa wurde 1912 erbaut und im Jahr 1998 komplett saniert und umgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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