Ihr Stadthaus

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.897 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.897 €
Grundstück
ca. 368 m²
40878 Ratingen - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Z27ZXGLNW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Stadthaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 135,82 m² Wohnfläche ein modernes und flexibles Zuhause. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich verwirklichen können. Dank des KfW55-Standards genießen Sie zudem ein energieeffizientes Wohnen mit geringem Verbrauch und hoher Nachhaltigkeit. Das Projekt verfolgt ein durchdachtes Baukonzept, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit moderner Technik und energieeffizientem Bauen vereint. Das großzügige Grundstück von 368 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung direkt vor Ihrer Tür. Mit allkauf setzen Sie auf ein Bauvorhaben, das sich ganz an Ihren Wünschen orientiert und Ihnen gleichzeitig maximale Sicherheit und Qualität bietet.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist: Mit allkauf müssen Sie sich keine Sorgen um Lieferverzögerungen oder unerwartete Mehrkosten machen. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt dafür, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zum vereinbarten Preis realisiert wird. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen je nach Bedarf unterschiedliche Unterstützungsgrade: Ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder Profis beauftragen möchten - mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER finden Sie die passende Lösung. Besonders das Paket HEIMWERKER ermöglicht maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen. Alle Häuser von allkauf beinhalten umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Profitieren Sie von unserer über 35-jährigen Erfahrung im Fertighausbau, moderner Holzrahmenbauweise, flexiblen Grundrissen und umfangreicher Beratung durch unsere erfahrenen Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und starten Sie in Ihr neues Zuhause mit maximaler Sicherheit und Flexibilität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.897,00 €
Preis/m²
3.506,60 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung:

- KfW55 Energieeffizienzstandard für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimierten Wärmeschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage
- Echtholztreppe für ein wohnliches Ambiente
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolierung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität inklusive
- Bodenbeläge und Tapeten bereits im Basispreis enthalten
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl

Zusätzlich profitieren Sie von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie hochwertigen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen. Ein persönlicher Ausbauberater begleitet Sie auf Wunsch durch den Innenausbau.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 265.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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