Ihr Traum vom Eigenheim - Individuell geplant und nachhaltig gebaut in Ratingen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.286 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.286 €
Grundstück
ca. 387 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261549T2ENX6

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes {{Haustyp}} mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 125,20 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein behagliches Zuhause in Ratingen. Das 387,20 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und Freizeitaktivitäten. Mit drei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzansprüchen. Das Konzept des Hauses passt sich Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen an, sodass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet wird.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Möglichkeit, Ihren Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder die Unterstützung unserer Profis in Anspruch zu nehmen. So können Sie flexibel entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und dabei Kosten sparen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf steht seit über 35 Jahren für hochwertige Fertighäuser mit modernster Technik und nachhaltigem Bauen. Profitieren Sie von unserem Know-how und unserer Erfahrung, die bereits mehr als 19.000 zufriedene Kunden überzeugt haben. Wir begleiten Sie sicher und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
441.286,20 €
Preis/m²
3.530,29 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für angenehme Wärme sorgt und Ihre Energiekosten senkt. Das Gebäude entspricht dem KFW40-Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Umweltverträglichkeit steht. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und freundliches Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten Ihnen optimale Voraussetzungen für den Alltag. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen und Entspannen ein, darunter Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Das Baugrundstück befindet sich in der attraktiven Stadt Ratingen, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sind in der Nähe vorhanden und machen den Standort besonders lebenswert. Die ruhige Umgebung bietet zugleich Entspannung und eine hohe Lebensqualität für Ihre Familie.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 174.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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