Individuelles Zweifamilienhaus in Ratingen - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Qualität und Service

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
798.577 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
798.577 €
Grundstück
ca. 690 m²
40882 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263336S9TC9D

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit insgesamt 8 Zimmern auf 262,06 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 690,06 m² entsteht Ihr neues Zuhause mit 2 Etagen, 6 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise begeistern, die Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass Unsicherheiten beim Hausbau häufig Sorgen bereiten - mit einem allkauf Fertighaus genießen Sie die Sicherheit von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder unsere Profis zu beauftragen. So können Sie Kosten sparen und gleichzeitig aktiv mitgestalten. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr verlässlicher Partner für hochwertige Fertighäuser mit kurzen Bauzeiten und flexiblen Ausbaukonzepten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit höchster Qualität und Sicherheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.577,06 €
Preis/m²
3.048,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche Details und moderne Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch nachhaltige Energieeinsparungen ermöglicht. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit ein besonders energieeffizientes Wohnen. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, sanitäre Objekte, Innentüren und hochwertige Bodenbeläge. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und auszugestalten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im attraktiven Ratingen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben für Familien besonders angenehm machen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsorte, sodass Sie von bester Erreichbarkeit profitieren.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ratingen, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vom Naherholungsgebiet bis zu Sport- und Kulturangeboten, die das Leben für Sie und Ihre Familie bereichern. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine komfortable Anbindung an umliegende Städte und die Metropolregion Rhein-Ruhr.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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