Individuelle Doppelhaushälfte in Ratingen - Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit allkauf nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
40885 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264F3CSCDI3F

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet von Ratingen bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern auf 113,64 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 590 m² ein ideales Zuhause für Familie und Individualisten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Als Ausbauhaus von allkauf können Sie die Innenraumgestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren und dabei von der hohen Flexibilität und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten profitieren. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit KFW55-Standard, was Ihnen nicht nur ein gesundes Raumklima garantiert, sondern auch Energieeffizienz auf höchstem Niveau bietet. Die Fertigung erfolgt maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, sodass Ihr neues Heim ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.377,19 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte ist mit hochwertiger, gehobener Ausstattung versehen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - von edlem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Teppichboden. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett schafft eine warme Atmosphäre und besticht durch Langlebigkeit, Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, Teppiche bieten Komfort und Schallschutz.

Als Befeuerungsart kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Diese Technik sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören hochwertige Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämmung und Beplankung nach modernsten Standards.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Ratingen, das durch seine ruhige Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen. So können Sie Arbeit und Erholung ideal miteinander verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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