Ein Zuhause mit Substanz: durchdachter Grundriss, Terrasse mit Pergola und viel Raum für Familie

Schon der Blick in den Garten zeigt, worum es hier geht: Raum für Alltag und besondere Momente.

Das circa 229 Quadratmeter große Grundstück ist übersichtlich, gut nutzbar und familienfreundlich angelegt. Die rund 30 Quadratmeter große Terrasse mit Pergola schließt direkt an den Wohnbereich an und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Ob lange Sommernachmittage, ruhige Morgen oder entspannte Abende im Grünen, hier findet jeder seinen Platz. Der Garten bietet ausreichend Fläche zum Spielen, Entspannen oder Gestalten, ohne dabei pflegeintensiv zu wirken. Ein Außengrill ist bereits vorhanden und fügt sich selbstverständlich in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Gäste-WC, der den Alltag angenehm organisiert. Von hier aus öffnet sich der Weg in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen klaren Schnitt, die angenehme Größe und die direkte Verbindung zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Raum lässt sich flexibel in Wohn- und Essbereich gliedern und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben, ohne überladen zu wirken.

Die Küche ist separat gehalten und bietet gute Arbeitsflächen sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Durch die Fenster wirkt auch dieser Raum hell und gut belüftet. Kurze Wege und eine klare Struktur machen das Erdgeschoss besonders alltagstauglich.

Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Räume sind gut proportioniert, ruhig gelegen und lassen sich individuell möblieren. Zwei moderne, neue Tageslichtbäder unterstreichen den Komfort dieser Etage. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite mit einer Badewanne. Beide Bäder wirken zeitgemäß, gepflegt und bieten durch Tageslicht eine angenehme Atmosphäre.

Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum sinnvoll und bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Durch die Ausrichtung und die Fenster entsteht ein ruhiger, heller Raum mit angenehmer Wohnqualität.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet deutlich mehr als nur Abstellfläche. Neben einem klassischen Abstellraum und dem Heizungsraum steht ein weiterer Raum sowie ein Partyraum zur Verfügung. Diese Ebene eröffnet viele Möglichkeiten, ob als Hobbybereich, Fitnessraum oder einfach als zusätzlicher Stauraum.

Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt circa 128 Quadratmeter und verteilt sich auf fünf Zimmer. Die neuen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen finden sich Fliesen sowie Auslegware. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 mit Flachheizkörpern. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.