Exklusives Villengrundstück mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre

Die 1952 errichtete Villa befindet sich auf einem außergewöhnlichen, parkähnlichen Grundstück mit rund 4.500 m² Fläche - eine Seltenheit in dieser Lage. Der alte, gewachsene Baumbestand, die beeindruckende Privatsphäre sowie die lange, repräsentative Zufahrt verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter und machen sie zu einem echten Unikat. Das bestehende Gebäude bietet derzeit rund 250 m² Wohnfläche sowie einen Vollkeller. Die aktuelle Aufteilung spielt dabei eine untergeordnete Rolle, da sich die Immobilie insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand befindet und umfassend modernisiert und neu konzipiert werden müsste. Gerade darin liegt jedoch das enorme Potenzial: Hier entsteht die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept auf einem außergewöhnlichen Grundstück in erstklassiger Umgebung zu realisieren. Ob großzügige Familienvilla, modernes Mehrgenerationenhaus oder repräsentatives Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach - die Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein kleiner Pool auf dem Grundstück kann ebenfalls wieder reaktiviert werden. Die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde bereits 2016 erneuert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 3.500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 10.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.1, Distanz zur Autobahn: 2.9, Distanz zum Bus: 0.08