Nachhaltig gebautes Eigenheim mit bester Infrastruktur

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 605 m²
40885 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TVHA6HWMG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Ratingen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 133,70 m² Wohnfläche bietet dieses Haus in einem ruhigen Wohngebiet den idealen Wohnraum für Familien und Paare, die Wert auf Individualität und Qualität legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familienleben und Besuch. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, den Innenausbau flexibel mitzugestalten oder selbst umzusetzen. So können Sie mit unserem Ausbauhaus-Modell nicht nur Kosten sparen, sondern auch Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen, unterstützt von professioneller Beratung und unserem umfangreichen Dienstleistungspaket.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 255.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.999,00 €
Preis/m²
3.656,71 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack und profitieren dabei von den Vorteilen hochwertiger Materialien, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Zuhauses, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard, was für hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima steht. Weitere Ausstattungsdetails sind unter anderem eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und das Dämm- und Beplankungspaket tragen zusätzlich zu einem behaglichen Wohngefühl bei.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ratingen, einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Sie genießen hier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Radwege und Sportanlagen sind in der Nähe und bieten Ihnen vielfältige Optionen zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen, ideal für ein harmonisches Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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