Individuelles Einfamilienhaus in Ratingen - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.772 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.772 €
Grundstück
ca. 398 m²
40885 Ratingen - Breitscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AZMZT3GVZ9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 222,10 m² und einem 398 m² großen Grundstück das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Es ist individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltbar, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen realisieren können. Das Projektkonzept kombiniert Umweltbewusstsein und Energieeffizienz mit höchster Flexibilität: Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgt. Das Haus erfüllt die strengen KfW40- und KfW55-Standards, die für besonders energieeffiziente und kostensparende Bauweisen stehen. So profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem verantwortungsbewussten Umgang mit Ressourcen.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei der Realisierung Ihres Traumhauses profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bieten wir Ihnen moderne Ausbauhäuser, die Sie flexibel und nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Nutzen Sie unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker, um genau die Unterstützung zu erhalten, die Sie wünschen. Alle unsere Häuser sind nachhaltig in Holzrahmenbauweise gebaut und zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz (KfW40 und KfW55) aus. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.772,20 €
Preis/m²
2.908,88 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist hochwertig als Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis:

Architektenleistung
Bau-Sicherheitspaket
Heizungsanlage- und Elektropaket
Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
Echtholztreppe
Bodenbeläge und Tapeten
Luftdichtigkeitsmessung
Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Dämm- und Beplankungspaket
Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte
Innentüren, Zargen und Fliesen
Steckdosen
Detaillierte Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
Persönlicher Ausbauberater
Festpreisgarantie für 15 Monate
Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
Zugang zur Ausbau-Akademie
Flexible Grundrissgestaltung
Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen hier die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Natur- und Erholungsgebiete laden zu entspannenden Ausflügen ein und bieten beste Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Ratingen, einer Stadt, die durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit schnellen Anbindungen an die wichtigsten Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie optimale Voraussetzungen für den Alltag. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten - zu einer aktiven und abwechslungsreichen Gestaltung Ihrer Freizeit ein.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 174.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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