Individuell geplantes Einfamilienhaus in Ratingen - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Komfort und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
567.114 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
567.114 €
Grundstück
ca. 372 m²
40882 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E43PDIXVLZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 143 m² und zwei Etagen ist es ideal für Familien. Drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück mit 372 m² ermöglicht Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für effiziente Energieversorgung sorgt und dabei hilft, Heizkosten zu sparen. Ihr neues Eigenheim wird ganz individuell nach Ihren Wünschen projektiert und gebaut. Dabei profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und hochwertigen Holzrahmenbauweise von allkauf, die für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Wohnen sorgt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen und das Ausbauhaus-Konzept gibt Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen individuelle Wahlmöglichkeiten: Ob Sie als VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER Ihren Innenausbau selbst gestalten oder mit Unterstützung durchführen möchten - allkauf passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet flexible Lösungen mit maximaler Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
567.114,00 €
Preis/m²
3.965,83 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den Ausstattungsdetails gehören unter anderem eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und effiziente Beheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ebenfalls enthalten sind moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Alle Häuser werden mit einem Heizungs- und Elektropaket ausgestattet und bieten eine Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz.

Darüber hinaus erhalten Sie umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen und die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters. Die Bauweise in Holzrahmenbauweise garantiert hohe Material- und Fertigungsqualität.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Lage verbindet die Ruhe eines familiären Wohngebiets mit der Nähe zur Stadtmetropole Düsseldorf.
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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