Generation 7 - Zwei Wohneinheiten mit viel Platz und Komfort für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.270.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.270.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
40883 Ratingen - Hösel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGT7341X48

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Objektbeschreibung

Das Generation 7 besticht durch zwei unmittelbar angrenzende Wohneinheiten, die jeweils über zwei Etagen verlaufen und separate Eingänge besitzen. Beide Einheiten sind nahezu identisch gestaltet und bieten mit jeweils drei Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein komfortables Badezimmer. Zusätzlich ergänzt ein zentraler Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang das Raumangebot perfekt.

Sonstiges
Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf stressfrei und entspannt Realität werden. Mit allkauf erschaffen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein individuell gestaltetes Wohlfühlzuhause. Von der präzisen Kostenplanung über maßgeschneiderte Gestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe erhalten Sie alles aus einer Hand. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz - gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus! Meine Sprechzeiten: ? Montag & Dienstag: In Olpe nach Terminvereinbarung ? Mittwoch bis Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Wunschhaus sprechen. allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, hat oft mit Unsicherheiten zu kämpfen: Was, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden? Oder die Innenausbauarbeiten verzögern sich? Oder die Kosten steigen unerwartet? Nicht mit allkauf! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie. allkauf Fertighäuser zum Selbstausbau zeichnen sich durch eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept aus. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dabei Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Unsere modernen Ausbauhäuser bieten hohe Qualität, individuelle Grundrissgestaltung und umfassende Inklusivleistungen - ideal für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten und dabei Kosten sparen möchten. Durch die Kombination aus Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sichern Sie sich Planungssicherheit und vermeiden unvorhergesehene Mehrkosten. allkauf Fertighäuser bieten eine vielfältige Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik runden unser Angebot ab. Zu allen Häusern gehört: ? Bodengutachten ? Bodenplatte ? Statik ? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbau-Komplettpaket ? Elektrikpaket ? Sanitärausstattung ? Architektenleistungen ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Maximale Planungssicherheit dank Festpreisgarantie ? Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen ? Höchste Qualität "Made in Germany" ? Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ? Umfangreiche Inklusivleistungen ? Finanzielle Ersparnisse durch Eigenleistung ? Professionelle Betreuung und Beratung ? Schlüsselfertige Übergabe auf Wunsch ? Individuelle Ausbaupakete und Dienstleistungspakete ? Transparente Kostenplanung ohne versteckte Kosten ? Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.270.000,00 €
Preis/m²
4.847,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser durchdachtes Ausstattungskonzept umfasst:

Materialpaket 1:

? Zeitgemäße Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Komplettes Trockenbau-Paket
? Elektrikpaket
? Sanitärausstattungspaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:
Ihre individuelle Auswahl im Rahmen der Bemusterung

? Wand- und Bodenbeläge
? Sanitäre Einrichtungen
? Innentüren und Zargen
? und zahlreiche weitere Optionen

Leistungen:

? Architektenservice für Ihre persönliche Planung
? Umfassender 5-fach Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Zahlung erst nach Abnahme
? Qualitätsprodukt "Made in Germany"
? Lieferzeit von 14 Wochen*
? und weitere Vorteile

Ausstattungshighlights des Hauses:

? Inklusive Bodenplatte, Bodengutachten und Statik
? Energiestandard KfW 55 (optional KfW40/40 Plus)
? Raumhöhe von 2,75 m mit extra großen Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

ProTime
AktiveTime
FreeTime

Auch einzelne Gewerke können gebucht werden.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück wird von einem Partner-Makler gemäß § 34c GewO verkauft oder vermittelt.

Wenn Sie bereits über ein Grundstück verfügen, bauen wir Ihr Traumhaus gerne genau dort für Sie.

Sollten Sie noch auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück sein, steht Ihnen unser einzigartiger Grundstücksservice helfend zur Seite.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Grundstückspreis liegt bei ca. 875.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld! Bei uns fallen Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauvorhaben. So können Sie schnell über 20.000 EUR einsparen.

Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Details.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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