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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Ratingen - Flexibel, energieeffizient und nach Ihren Wünschen projektiert



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.118 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.118 €
Grundstück
ca. 305 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYTYEIB7IW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen auf 110,20 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause mit 4,0 Zimmern, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Komfort und Flexibilität schätzen. Der Entwurf berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise im Niedrigenergie-Standard, die Ihnen ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen hochwertige Fertighäuser, die individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut werden. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, selbst zu entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz persönlich. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie sowie flexiblen Grundrissgestaltungen. allkauf Fertighäuser stehen für nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise, hohe Materialqualität und umfangreiche Inklusivleistungen. Vereinbaren Sie heute Ihren Beratungstermin und verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.118,20 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.328,35 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die nicht nur Kosten spart, sondern auch aktiv zur Reduzierung von CO?-Emissionen beiträgt. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer hochwertigen Echtholztreppe höchsten Wohnkomfort. Weitere Highlights sind das Bau-Sicherheitspaket, die Luftdichtigkeitsmessung, das Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge sind bereits im Basispreis enthalten und gewährleisten eine erstklassige Qualität.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Freizeitangebote und grüne Erholungsflächen in der Umgebung bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das Ruhrgebiet.

Das Haus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote und grüne Naherholungsgebiete. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität und optimale Anbindung an die umliegenden Regionen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 174.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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