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Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Ratingen - Komfort, Nachhaltigkeit und individuelle Gestaltung vereint



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.286 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.286 €
Grundstück
ca. 387 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KWRRV89RH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 125,20 m² auf zwei Etagen ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 387,20 m² schafft Freiraum für Garten und Erholung. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen alle Anforderungen an komfortables Wohnen. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr individuelles Traumhaus gestalten können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Vorteile, die Ihnen Planungssicherheit und Vertrauen beim Hausbau bieten. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihren Hausbau individuell zu gestalten, ob mit professioneller Unterstützung oder in Eigenregie mit maximaler Kostenersparnis. Alle Häuser enthalten umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Seit über 35 Jahren realisiert allkauf individuelle Fertighäuser mit höchster Qualität und unterstützt Sie vom ersten Planungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und starten Sie in Ihr neues Zuhause mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
441.286,20 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.530,29 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das hochwertig ausgestattete Haus entspricht dem KfW-40-Standard und wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt - eine besonders nachhaltige und energieeffiziente Lösung, die für niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster mit einer Raumhöhe von 2,75 m sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die durchdachte Holzrahmenbauweise gewährleistet eine hohe Materialqualität und Nachhaltigkeit. Darüber hinaus sind umfangreiche Ausbaupakete, inklusive Materialien und Werkzeugen, im Angebot enthalten, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Ratingen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und ins Ruhrgebiet.

Das Baugrundstück befindet sich in der attraktiven Stadt Ratingen, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sind in der Nähe vorhanden und machen den Standort besonders lebenswert. Die ruhige Umgebung bietet zugleich Entspannung und eine hohe Lebensqualität für Ihre Familie.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 174.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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