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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHLBYQXDVS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 151,22 m² auf einem 430 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ihre Wünsche und Vorstellungen fließen umfassend in die individuelle Planung und Fertigung dieses Hauses ein, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das genau zu Ihnen passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.086,09 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem persönlichen Geschmack, wobei Sie von den Vorteilen langlebiger und pflegeleichter Materialien profitieren. Für ein effizientes und nachhaltiges Heizen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Kosten spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit hohe Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. Die baulichen Details umfassen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Radwege und Sportanlagen sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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