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Klimabewusst wohnen in begehrter Lage



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPZG39P9TV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche auf einem 410 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Mit 2 Etagen und 3 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche vorhanden. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen gestalten können. Ein Highlight ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.633,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst hochwertige und flexible Bodenbeläge, die Sie nach Wunsch wählen können - von pflegeleichtem Laminat über warmes Echtholz bis hin zu robusten Fliesen, die alle durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege überzeugen. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe, die für niedrigen Energieverbrauch und angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen beste Voraussetzungen für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen bietet. Weiterhin gehören zur Ausstattung eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die das Wohnklima zusätzlich optimieren.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten vielfältige Optionen für Erholung und Sport, sodass Sie und Ihre Familie hier ein ausgewogenes und angenehmes Leben führen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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