Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Ratingen Eggerscheidt - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und nachhaltiger Bauweise

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
865.769 €
Grundstück
ca. 742 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
865.769 €
Grundstück
ca. 742 m²
40883 Ratingen - Eggerscheidt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZUZYCAZV8

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Ratingen Eggerscheidt die perfekte Verbindung aus persönlicher Gestaltung und hochwertiger Bauqualität. Dieses großzügige Haus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen auf 212 m² Wohnfläche und einem 742 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für komfortables Wohnen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr persönliches Traumzuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf einer Kombination aus moderner Holzrahmenbauweise und energieeffizienter Technik. Als KfW55-Standard zertifiziert, überzeugt das Haus durch eine nachhaltige Wärmepumpen-Heizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient arbeitet. Diese zukunftsweisende Befeuerungsart sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt Sie dabei, Energiekosten langfristig zu sparen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Das Haus bietet die ideale Basis für ein modernes, familienfreundliches Wohnen in einer ruhigen und attraktiven Lage.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihnen beim Bau Ihres Hauses Vertrauen und Planungssicherheit geben. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und vielfältige Haustypen, die individuell geplant und realisiert werden können. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Bauprojekt genau auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen - ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung setzen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 742 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
865.769,00 €
Preis/m²
4.083,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten unterstreichen den edlen Charakter des Hauses.

Im Inneren erwartet Sie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Modernste Haustechnik inklusive einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes und behagliches Wohnklima. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die Luftdichtheitsmessung sichern höchste Energieeffizienz.

Zu den technischen Highlights gehören die Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart, eine umfassende Sanitärinstallation, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie ein umfangreiches Heizungs- und Elektropaket.

Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und mit detaillierten Ausbauanleitungen sowie Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen geliefert, damit Sie beim Innenausbau flexibel sind und Ihr Zuhause individuell gestalten können.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstück:
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Immobilienmakler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Grundstücksangaben beruhen auf Informationen des Anbieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind abhängig von unseren Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis Ungefähr 505.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Besondere: Die Kaufnebenkosten entstehen nur für das Grundstück - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch sparen Sie bis zu 40.000?EUR und können Ihr Budget optimal für Ihr Eigenheim nutzen.

?? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch - gemeinsam gestalten wir Ihr Hausprojekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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