Individuell geplantes Einfamilienhaus in Ratingen-Lintorf - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Komfort

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
712.008 €
Grundstück
ca. 867 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
712.008 €
Grundstück
ca. 867 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LTWU9HYWN7

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Ratingen-Lintorf bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 186,06 m² Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem 867,06 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das flexibel nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus umfasst vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familie und Gäste. Die hochwertige Ausstattung verspricht gehobenen Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente. Profitieren Sie von einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Energie-Konzept mit der umweltfreundlichen Wärmepumpe sowie den Effizienzstandards KFW40 und KFW55, die für erstklassige Energieeinsparungen und ein gesundes Raumklima sorgen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Optionen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen eine kosteneffiziente Bauweise mit Anerkennung der Eigenleistung als Muskelhypothek bei der Finanzierung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden garantiert allkauf höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Heizungs- und Elektroinstallation, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen hohe Planungssicherheit. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Flexibilität im Innenausbau, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise, individuelle Grundrissplanung und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie mit uns Ihr Bauprojekt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 867 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
712.008,06 €
Preis/m²
3.828,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Dämmung und Sicherheit. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und minimiert Energieverluste. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, sanitäre Objekte sowie Innentüren mit Zargen und Fliesen gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Stadtteil Ratingen-Lintorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf und anderen umliegenden Städten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine runden das attraktive Wohnumfeld ab und bieten Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Das Haus befindet sich in Ratingen-Lintorf, einer beliebten Wohngegend, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 349.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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