Nachhaltig wohnen mit kurzen Wegen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
40885 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R193CR3HDI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 420 m² großen Grundstück realisieren Sie Ihr persönliches Wohnkonzept in moderner Architektur und gehobener Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf einer individuellen Planung, bei der Ihre Vorstellungen voll berücksichtigt werden. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das Ihre Lebensqualität maximiert und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.999,00 €
Preis/m²
3.440,29 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, was Ihnen die Möglichkeit gibt, funktionale und ästhetische Vorteile verschiedener Materialien optimal zu nutzen. Ob warme Holzdielen, pflegeleichter Vinylboden oder moderne Fliesen - jeder Bodenbelag überzeugt mit hoher Qualität und Langlebigkeit. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Zudem entspricht das Gebäude dem KFW55-Standard, was für exzellente Energieeffizienz steht und Ihnen langfristig Kosten spart. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die stilvollen Wohnkomfort unterstreicht.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, sei es in Parks, Sportvereinen oder an nahegelegenen Naherholungsgebieten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das Ruhrgebiet, ideal für Berufspendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 79 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ratingen