Ihr individuell geplantes Traumhaus in Ratingen - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
584.559 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
584.559 €
Grundstück
ca. 386 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMNGM8TELS

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses projektiertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Ratingen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,03 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für den Alltag und Besuch. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause, es ist ein individuell auf Sie abgestimmtes Lebenskonzept, das durch hochwertige Bauweise und moderne Technik überzeugt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Weg zum Eigenheim mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann. Deshalb bieten wir Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen höchste Planungssicherheit geben. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, selbst zu entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Bau wünschen - vom kompletten Service bis zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
584.559,03 €
Preis/m²
4.912,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche. Als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für angenehme Wärme und niedrigen Energieverbrauch, passend zum Niedrigenergie-Standard des Hauses. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus sind hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive. Die moderne Haustechnik mit integrierten Rohrleitungen und umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete gewährleisten ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Ratingen, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen. Für Ihre Freizeit stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Leben in Ratingen besonders lebenswert machen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 350.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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