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Zwei Siedlungshäuser mit Zwischenbau



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
344.000 €
Grundstück
ca. 942 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
344.000 €
Grundstück
ca. 942 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XU31SQCABC

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Objektbeschreibung

Dieses gewachsene Ensemble mit drei Wohneinheiten ist teilweise an Böden, Bädern und Elektrik modernisiert worden, entspricht aber gleichwohl hinsichtlich der Grundrisskonzeption nicht den aktuellen Anforderungen an zeitgemäßen Wohnraum. Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang. Vorderhaus: Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Bad sowie einem Raum im Dachgeschoss mit geringer Deckenhöhe - vermietet seit 2016. Zwischenbau: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur und Bad - leerstehend. Hinterhaus: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Bad, Abstellraum sowie Gartenbereich mit Zierteich - vermietet seit 1978.

Sonstiges
Dieses schnuckelige Ensemble bietet attraktive Perspektiven. Als Kapitalanlage halten, oder vermieten, bis die Mieter ausgezogen sind, dann planen Sie Ihren Neubau ganz in Ruhe. Sichern Sie sich dieses Grundstück in gefragter Lage - hier in Lintorf ist kaum noch Baugrund verfügbar! Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!

Stichworte
vermietbare Fläche: 180,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 942 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
344.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.911,11 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ursprungsbaujahr unbekannt
- Anbau Wohnhaus 1932 - Umbau 1966/1971
- teilmodernisiert jedoch weitgehend baujahrtypisch

- Vorderhaus ca. 50 m²
- Zwischenbau ca. 60 m²
- Hinterhaus ca. 70 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 180 m²

- ISO-Kunststofffenster - teilweise mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung - Durchlauferhitzer
- teilunterkellert
- Garage - zwei Stellplätze

- IST Jahresnettomiete ca. 8.220 €

Lagebeschreibung

Ratingen mit 87.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Mettmann.

Der beliebte Stadtteil Lintorf liegt an der grünen Grenze zu Düsseldorf. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine familienfreundliche Infrastruktur und viele Spazierwege durch die Natur zeichnen den Stadtteil aus.

Umgeben von Wäldern und Feldern ist Lintorf noch heute von landwirtschaftlichem Charme geprägt - mitten im Grünen und dennoch nicht weit vom Schuss!

Über die Autobahnen A 3, A 52 und A 524 erreicht man schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die Modemetropole Düsseldorf mit dem Internationalen Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreicht.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 751, 752 und 754 liegt direkt um die Ecke.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ALDI, EDEKA und Trinkgut befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt.

Der Nachwuchs hat es ebenfalls nicht weit: Kindergärten, Heinrich-Schmitz-Grundschule, Kopernikus-Gymnasium und Schulzentrum sind fußläufig in weniger als fünf Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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