Individuelles Traumhaus in Ratingen - Flexibel, Nachhaltig und Effizient mit allkauf

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.286 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.286 €
Grundstück
ca. 387 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2FTLVSY8U

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen auf 125 m² Wohnfläche und einem 387 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die flexible Planung Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Mit dem KFW40 Energiestandard genießen Sie ein energieeffizientes Wohnen, das Kosten spart und die Umwelt schont. Die im Haus verbaute Luft-Wasser-Wärmepumpe ist eine nachhaltige und effiziente Heizlösung, die erneuerbare Energiequellen nutzt und für wohlige Wärme sorgt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die es Ihnen ermöglichen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Unsere Ausbauhäuser sind energieeffizient nach KFW40 Standard und werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung. Unsere Vorteile umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, nachhaltiges Bauen und erfahrene Hausbauprofis. Entdecken Sie mit allkauf Ihr individuelles Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - und profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden. Unsere Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Hier geht`s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-1 Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unser Standort auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
441.286,00 €
Preis/m²
3.530,29 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltig und energieeffizient heizt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und Wärmeisolierung. Echtholztreppen und bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes, stilvolles Wohnambiente. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m unterstützt ein offenes Raumgefühl. Modernste Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Im gesamten Haus sind hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen bereits im Basispreis enthalten - eine perfekte Kombination aus Qualität, Komfort und Funktionalität.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in der attraktiven Stadt Ratingen, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sind in der Nähe vorhanden und machen den Standort besonders lebenswert. Die ruhige Umgebung bietet zugleich Entspannung und eine hohe Lebensqualität für Ihre Familie.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 174.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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