Ihr Wunsch-Doppelhaus in Viersen - Individuell geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig gelebt

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
40885 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z4VECS9VHT

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Viersen im attraktiven Wohngebiet bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern auf 113,64 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem edlen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wird ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten - vom Grundriss bis zur Ausstattung. Profitieren Sie von der Flexibilität unseres Ausbaukonzeptes, das Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen. So wird Ihr Traumhaus Realität - effizient, individuell und mit maximaler Sicherheit.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.947,37 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack gewählt - ob Parkett, Laminat, Vinyl oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Parkett vermittelt eine warme, natürliche Atmosphäre, Laminat ist pflegeleicht und strapazierfähig, Vinyl bietet eine wasserfeste und vielseitige Lösung, Fliesen sind robust und ideal für Feuchträume. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Zusätzlich erfüllt das Haus den KfW55-Standard, was es besonders energieeffizient und zukunftssicher macht. Weitere Ausstattungsdetails umfassen hochwertige Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Viersen. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten wie nahegelegene Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportstätten, die Erholung und aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Viersen verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort und schafft so ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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