Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Obersteinbach

Kurzbeschreibung

Von viel Grün umgeben - genießen Sie hier Ihre Ruhe!

Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus in naturnaher Lage aus dem Jahr 1976 freut sich auf Sie! Das ursprünglich als Fertighaus in Holztafelbauweise errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Besonders hervorzuheben sind der komplette Dachausbau im Jahr 2007, die Erneuerung von Fenstern (3-fach Verglasung) und Türen, die Modernisierung der Bäder sowie die spätere Erweiterung der Wohnfläche durch das Schließen des ursprünglichen Balkons im Jahr 2009, sowie den Balkonanbau im Jahr 2019 wodurch zusätzliche wertvolle Wohnfläche gewonnen wurde. Zusammen mit der Garage inklusive Hobbyraum und Werkstatt, dem großzügigen, sonnigen Grundstück mit altem Baum- und Strauchbestand und dem zusätzlichen Raumangebot bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause mit viel Ruhe und die Nähe zur Natur suchen. Besonderheiten: *Holztafelbauweise aus dem Jahr 1976 *die Außenmaße des Hauses betragen ca. 8,40 m 7,60 m *Hersteller Josef Albert Fertighaus GmbH *Wohnraum auf zwei Etagen ca. 95 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnbereich, Wohnküche, Esszimmer, Bad, Sonnenbalkon, Flur Untergeschoss: Bad, Büro, 2x Kellerraum, Flur, überdachter Freisitz Dachgeschoss: großes Zimmer *sehr gepflegter Gesamtzustand *fortlaufend modernisiert - u.a. Fenster, Haustüre, Küche, Abwasser, Dachausbau, Bodenbeläge, Innenansichten, Insektenschutz, Solaranlage für Warmwasser *sonniger Balkon mit tollem, weitläufigem Ausblick - hier können Sie Ihren Feierabend Genießen (Anbau mit Alupaneele im Jahr 2019) *Garage mit elektrischem Sektionaltor + Hobbyraum und Werkstatt *sonniges Gartengrundstück mit altem Baum- u. Strauchbestand und großer Rasenfläche *Freisitz im Garten *praktisches Gartenhaus für Ihr Gartengeräte *Balkonkraftwerk zur Stromgewinnung *Glasfaseranschluss für zukunftsfähiges Internet bereits im Haus Heizung: Elektroheizung (Infrarotheizung) + Holzkaminöfen Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Grundrisse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen