Charmant modernisiert: Freistehendes EFH auf großzügigem Erbpachtgrundstück in Raunheim

Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 598 m² großen Erbpachtgrundstück. Eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft. Denn 2019 wurde das Haus umfangreich saniert und mit viel Gespür für zeitgemäßes Wohnen in die Gegenwart geführt. Heute stehen Ihnen - aufgeteilt in Erd- und Untergeschoss - insgesamt über 220 m² Wohlfühlfläche zur Verfügung - großzügig, modern und flexibel nutzbar. Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie zunächst von einer außergewöhnlich großzügigen Diele empfangen, die als zentrales Herzstück alle Räume miteinander verbindet. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde der ehemals geteilte Grundriss vollständig neu gedacht und geöffnet. Das Ergebnis ist ein moderner, fließender Wohnstil, der heutigen Ansprüchen an Raumgefühl und Funktionalität mehr als gerecht wird. Vorbei am stilvoll sanierten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne geht es in einen großzügigen Wohnraum - perfekt als HomeOffice, Kinder- oder Gästezimmer. Im Zentrum des Hauses wurde im Rahmen der Modernisierung aus zwei einzelnen Räumen ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit rund 43 m² geschaffen. Der vorhandene Kaminofen kann reaktiviert werden und insbesondere in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgen. Von hier gelangen Sie auch hinaus auf die großzügig dimensionierte Terrasse. Die Küche bietet auf rund 14 m² ausreichend Platz für moderne Einbauten sowie einen Esstisch. Gleich nebenan befindet sich das rund 20 m² große Elternschlafzimmer mit eigenem Gartenzugang. Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause darüber hinaus voll unterkellert. Und im Zuge der Renovierung wurde auch hier nicht gespart: Neben dem klassischen Heizungs- und Abstellraum entstanden ein großzügiger Hobbyraum sowie ein weiteres Büro - ideal für alle, die regelmäßig von zu Hause aus arbeiten. Darüber hinaus wurden eine Kitchenette installiert und ein modernes Duschbad ergänzt. Da dieser Bereich zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt, eröffnet sich hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, ob als kleine, eigenständige Wohneinheit für den (fast) erwachsenen Nachwuchs, als Gästebereich oder als Arbeitsbereich für Freiberufler, die Kunden empfangen möchten Sie sehen: Flexibilität wird hier groß geschrieben! Über 220 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Raum für Familienleben, Arbeiten von zu Hause und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten - eingebettet in ein naturnahes Umfeld direkt am Waldrand. Überzeugen Sie sich - gleich Termin vereinbaren!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1