Gepflegtes Familienhaus Raunheim: Wintergarten, Südterasse, Keller & Buderus 2022

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
65479 Raunheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264UBSWS33WC

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Objektbeschreibung

Wer ein Zuhause sucht, das mit der Familie mitdenkt, findet in diesem Reihenmittelhaus eine überzeugende Antwort. Auf rund 144 m² verteilen sich die Wohnbereiche über vier versetzt angelegte Ebenen - jede mit eigenem Charakter: unten das gesellige Herz aus Wohn-, Essbereich und Küche, oben Rückzug und Ruhe. Der Wintergarten mit Südausrichtung verlängert den Wohnbereich in die Übergangsjahreszeiten, die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Draußensein ein. Besonders wertvoll für Familien: Die Vorbesitzer haben kontinuierlich investiert - 2017 wurden Küche und Fußbodenheizung im Wohnbereich modernisiert, 2022 folgte eine neue Buderus-Brennwerttherme. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, solider technischer Basis und kontinuierlichen Modernisierungen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé sowie weitere Unterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Es fällt eine Käufercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 204 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
4.020,83 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.4
Gültig bis
2036-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Mehrebenengrundriss über vier versetzt angelegte Ebenen
- Ca. 144 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Kellernutzfläche
- Wintergarten mit Südausrichtung
- Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich (2017)
- Einbauküche (2017)
- Buderus Gas-Brennwerttherme (2022)
- Klimageräte in mehreren Räumen
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Wasserenthärtungsanlage
- Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
- Garten- und Terrassenfläche (teilweise überdacht)
- 1 Stellplatz
- Glasfaseranschluss verfügbar
- Vollständig unterkellert

Lagebeschreibung

Raunheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets - zwischen Frankfurt und Mainz, mit direktem S-Bahn-Anschluss über den RMV. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Reihenhaussiedlung in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr: eine Nachbarschaft, in der Kinder draußen spielen und man sich kennt. Im Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen liegt in unmittelbarer Nähe, die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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