Großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Rhein-Main Lage

Dieses freistehende und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 565 m² sowie der Nähe zum Zentrum der Stadt Frankfurt/M. und dem Flughafen ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1961 in solider Bauweise errichtet und 1985 durch einen Neubau mit Doppelgarage erweitert, befindet sich die fortlaufend modernisierte Immobilie in einem absolut zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Das Objekt ist aktuell in 4 abgeschlossene Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 84 m², ca. 98 m², ca. 132 m² sowie einer Maisonette mit ca. 251 m² unterteilt. Insgesamt stehen derzeit 11 Zimmer und 8 Badezimmer zur Verfügung. Das Kellergeschoss ist teilweise wohnwirtschaftlich nutzbar z. B. als Büro. Die mit Bedacht und Weitsicht geplante Grundrissgestaltung ermöglicht zusätzlich eine optionale Aufteilung in kleinere Wohneinheiten. Damit bietet sich eine komfortable Ausgangssituation für mehrere Parteien, größere Familienverbände oder alternative Nutzungskonzepte. Die Ausstattung ist von gehobener Qualität. Hochwertige Fußböden aus Carrara-Marmor, Parkett und Granit prägen das Wohnambiente, in dem neuen Gebäudeteil in Verbindung mit Fußbodenheizung über alle Wohnetagen. Schallschutzfenster bieten zusätzlichen Komfort. Der großzügige 2-geschossige Wintergarten, der 1988 angebaut wurde, verbindet beide Gebäudeteile und bietet eine lichtdurchflutete Erweiterung der Wohnfläche. Er ist zentraler Bestandteil der Immobilie und zugleich Zugang in den gepflegten Garten mit überdachtem Freisitz. Zu den besonders hervorzuhebenden Modernisierungsmaßnahmen zählt die bereits1989 vorgenommene COLOROC-Einkleidung der gesamten Fassade. Diese steigert die Energieeffizienz, sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und steht für Langlebigkeit. Erst 2018 wurde das Dach mit glasierten Ziegeln vollständig neu eingedeckt. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen, ein Carport und fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird diese Immobilienofferte durch eine hervorragende Infrastruktur, die eine komfortable Anbindung an öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und das Verkehrsnetz gewährleistet. Der Bahnhof ist fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen mit dem Auto in ca. 9 Minuten, mit der S-Bahn in ca. 16 Minuten. Die Frankfurter City kann mit dem PKW in ca. 20 Minuten angesteuert werden. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und flexible Optionen zur Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 277,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert