Sî | RESERVIERT: Erstbezug: Freistehendes Einfamilienhaus am Stadtrand von Ravensburg

Modern, energieeffizient und großzügig: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ravensburg-Ost verbindet zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehm naturnahes Wohngefühl. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2025 fertiggestellt und präsentiert sich in ökologischer Holzbauweise mit moderner Ausstattung, effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Wohnfläche beträgt ca. 166,37 m². Hinzu kommen die Doppelgarage, der Dachboden sowie weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, offener Küchenzone und direktem Zugang zur Südterrasse und in den großzügigen Garten. Große Fensterflächen, die Südausrichtung und der Blick ins Grüne schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Küche ist vorbereitet und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Hinter dem Küchenbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Besonders komfortabel ist die direkte Verbindung zwischen Garage und Wohnhaus. Die Doppelgarage bietet Zugang ins Haus und zusätzlich besteht ein überdachter Zugang von außen zum Hauseingang. In der Hofeinfahrt finden neben den zwei Garagenstellplätzen weitere Fahrzeuge bequem Platz. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder flexible Raumkonzepte mit Kinderzimmern, Gästezimmer und Homeoffice. Das Badezimmer ist hochwertig und modern ausgestattet, unter anderem mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, zwei Fenstern und großformatigen Fliesen. Die offene Eichentreppe ins Obergeschoss, das Oberlicht und die Eichen-Fensterbänke sorgen für warme Akzente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden mit Stehhöhe. Das großzügige, rechteckig zugeschnittene Grundstück mit ca. 740 m² bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder weitere Außenanlagen. Ein Haus für alle, die neu, modern und energieeffizient wohnen möchten: Der Erstbezug, die effiziente Haustechnik und der moderne energetische Standard schaffen ein hohes Maß an Planbarkeit und Sicherheit, insbesondere für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne absehbare Modernisierungsthemen suchen und dabei viel Platz für Familie, Alltag und Zukunft schätzen.

Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen unseres Auftraggebers; für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Fotos wurden teilweise digital optimiert; einzelne Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Die in den Visualisierungen dargestellten Möbel, Gartenmöbel, Bepflanzungen, Pergolen, Sauna-/Gartenelemente und sonstigen Gestaltungsideen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Der zwischen Garage und Flur gelegene Technik-/Hauswirtschaftsbereich ist in der vorliegenden Wohnflächenberechnung nicht als Wohnfläche berücksichtigt und stellt zusätzliche Nutzfläche dar. Unter Einbeziehung dieses Bereichs mit ca. 9,6 m² ergibt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 166,37 m². Die Energieangaben beruhen auf dem vorliegenden Vorabzug des Energiebedarfsausweises. Der endgültige Energieausweis mit Registriernummer liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg