Ravensburg - Zentrumsnähe - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage

In bevorzugter Innenstadtrandlage von Ravensburg präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² auf insgesamt 4 Ebenen (HG, EG, OG, DG). * Aufteilung der Liegenschaft Hanggeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Tockenraum Erdgeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² 3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m² 1. Obergeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² 3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m² Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m² Das derzeit voll vermietete 6-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen an diesem Mehrfamilienhaus vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein akuter Investitionstau. Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell EUR 33.240,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit 1-Zimmer-, 2-Zimmer- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit. Das gesamte Haus wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt. Vor ca. 5 Jahren wurden u.a. die Hausfassade neu gestrichen, die Balkongeländer erneuert, neue Kunststoff-Fenster eingebaut sowie das Hauseingangstürelement erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung. Zum Haus gehören zwei Garagen mit Doppelparker (derzeit nicht vollständig funktionsfähig) sowie 2 PKW-Stellplätze. Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges
Kaufpreis 6-Familienhaus: EUR 750.000,- Kaufpreis 2 Garagen: EUR 40.000,- ------------------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis: EUR 790.000,-

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Bus: 0.16