Preisreduzierung! 3-Familienhaus, 2 Wohnungen freigezogen, mit 2 Garagen und Garten in RE-Hochlar

Inmitten von Recklinghausen-Hochlar befindet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906. Das Gebäude verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von 225 m² auf einem Grundstück von 511 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine Terrasse, ein schöner Garten sowie ein Keller runden das Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss nicht vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss in kürze freigezogen wird. Mögliche Mieteinnahmen/ Rendite (bei Vollvermietung und Anpassung der Mieten): EG: 500,00€, OG: 500,00€, DG: 500,00€ entspricht eine mögliche Mieteinnahme von 18.000,00€ jährlich und einer zu erzielenden Rendite von 5,6% Die Kaltmiete für die Wohnung im Dachgeschoss beträgt 400,00€ zzgl. 50,00€ Nebenkosten. Modernisierungen: 2018 Gas-Etagenheizungen erneuert 2015 EG-Bad erneuert 2020 DG-Bad erneuert Kaufpreis: 290.000,00€ Keine zusätzliche Käuferprovision.

Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da. BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785. https://www.behnert-immobilien.de Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1