Recklinghausen - Süd Einfamilienhaus nebst Garage mit großem Potential

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
45661 Recklinghausen - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9CG7PDU51

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Objektbeschreibung

ES GIBT EINE VIDEOBESICHTIGUNG - BITTE SCHAUEN SIE SICH DIESE UNBEDINGT AN, NACHDEM SIE DAS WEB-EXPOSÉ ABGERUFEN HABEN! (zu finden im Web-Exposé unter dem Reiter "Dateien" - viel Spaß dabei :-) Ich freue mich, Ihnen dieses besondere "Zuhause" anbieten zu können, welches ca. im Jahr 1984 in massiver Bauweise mit Betonfertigteilwänden errichtet wurde. Die letzte Modernisierung erfuhr es im Jahr 2012. Es bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf einer Wohnfläche von insgesamt fast 103 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht Ihnen der ausgebaute Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 37 m² ( zwei Räume) zur Verfügung. Insgesamt bietet Ihr neues Zuhause Ihnen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 37 m² verfügt über zwei weitere Räume und eine Split-Klimaanlage. Ein schöner Garten mit einer Terrasse und Rasenfläche sowie eine Garage runden das Angebot ab. Was braucht man mehr?

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular mit uns auf. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390 einen Termin. Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Sprechen Sie uns gerne an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 209 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.572,82 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.3
Gültig bis
2036-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Folgende Ausstattung ist vorhanden bzw. Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Gas-Zentralheizung aus 2012
- Warmwasser über die Zentralheizung, Gäste-WC (Durchlauferhitzer)
- Elektroinstallation aus dem Baujahr mit FI-Schalter
- Dacheindeckung aus dem Baujahr
- doppelt verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden
- ausgebautes Dachgeschoss
- fest installierte Split-Klimaanlage im DG
- Keller
- Kellerausgang in den Garten
- Fertiggarage

u.v.m.......

Lagebeschreibung

Sie finden unser attraktives Reihenmittelhaus im Stadtteil Recklinghausen-Süd. Der Ortsteil ist nur rund 5,3 km südlich vom Stadtzentrum Recklinghausen entfernt.

Das Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, da es in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen liegt. Eine Gesamtschule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder.

Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte wie REWE, Kaufpark und Lidl, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Bäckerei und einen Baumarkt.

Die Gesundheit der Familie wird durch ein Krankenhaus und eine Allgemeinmedizin, die beide in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie durch drei Apotheken gewährleistet.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein breites Angebot. Ein Aktivpark, ein Kunstzentrum und eine Bowlingbahn sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sportbegeisterte finden im Sportplatz Hochstraße, in der Sporthalle oder beim 1. FC Leusberg viele Möglichkeiten, sich zu betätigen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios.

Wenn Sie Erholung suchen, sind der Park Klärwerk Herne, der Charlottenburger Park und der Schlosspark Strünkede, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ideale Ziele.

Eine Bushaltestelle ist nur einige 100 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt Recklinghausen-Hochlarmark A 43 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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