Mehrfamilienhaus in Recklinghausen-Nord!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus auf einem 208 m² großen Reihengrundstück. Die Immobilie wurde ca. 1952 erbaut und verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 383 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten zwischen 1,5 und 4,5 Zimmer sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: WE 1 mit ca. 53,24 m² (vermietet) WE 2 mit ca. 43,21 m² (vermietet) 1. Obergeschoss: WE 3 mit ca. 54,78 m² (vermietet) WE 4 mit ca. 44,52 m² (leerstehend) 2. Obergeschoss: WE 5 mit ca. 99,61 m² (leerstehend) Dachgeschoss: WE 6 mit ca. 91,05 m² inkl. ca. 25,51 m² Nutzfläche im Spitzboden mit ca. 5,66 m² Balkon (wird vom Verkäufer selbst bewohnt) Das Objekt ist voll unterkellert und hält für jede Wohneinheit einen Kellerraum bereit, sowie einen Heizungs- und Waschkeller. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und bietet durch den direkten Zugang über die Dachgeschosswohnung zusätzlichen Platz. Die eingebaute Dachloggia bietet eine wundervolle Sicht über Recklinghausen. Die aktuellen Jahres-Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit für die tatsächlich vermieteten Wohneinheiten 18.236,76 €. Da die derzeit leerstehenden Wohnungen renovierungsbedürftig sind, wurden diese bis jetzt nicht vermietet und bieten für den Käufer Potenzial auch hinsichtlich der zukünftigen Mietpreise. Zu erzielen wären insgesamt ca. 30.296,04€ im Jahr.

Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes. Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 386,41 m², Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 515,41 m², vermietbare Fläche: 386,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Sonstiges: Etagenheizung