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Charmantes Einfamilienhaus mit gemütlicher Terrasse und kleinem Garten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
45657 Recklinghausen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TKT88CFL8

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive, fußläufige Lage zur Stadt sowie eine gehobene Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereint. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und geht fließend in den Essbereich sowie in die moderne, offene Küche über. Ein beidseitig einsehbarer Glas-Kamin setzt hier ein stilvolles Highlight und sorgt sowohl im Wohnzimmer als auch in der Diele für ein behagliches Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre - ideal für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Von der offenen Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Der anschließende, verträumte kleine Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Arbeitsbereich, der sich hervorragend für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei separate Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort.

Sonstiges
Die im Exposé bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/von unserer jeweiligen Auftraggeberin übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.526,67 €
Provision
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
365.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Fernwärmekosten inkl. Warmwasser i.H.v. 380 € monatlich
Alarmanlage (inkl. zwei Außenkameras) mit Fenster- u. Türsicherung
abschließbare Fenstergriffe im EG
Glasfaser in Vorbereitung
LAN-Verkabelung in Keller, EG und OG
aufgearbeitete Holzdielen im OG, Parkett im EG
Gartenhütte
Fischteich mit Pumpe
umfassendes Smarthome-System von Bosch inkl. elektrischer Rollläden im EG und OG (rückseitig)
Heizstrahler im überdachten Terrassenbereich
vorbereiteten Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gegensprechanlage im EG und OG mit Kamera

Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines PKW-Stellplatzes in fußläufiger Nähe.

Lagebeschreibung

Makrolage
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Recklinghausen
Einwohnerzahl: 110.714
Ortsteil: West; Einwohnerzahl ca. 7000
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 33 km entfernt
Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt
Autobahnzufahrt A43; Anschlussstelle ca. 1 km entfernt
Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt

Mikrolage
Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien der Vestischen) in unmittelbarer Nähe
Gymnasium im Stadtteil vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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