R E S E R V I E R T Modernisiertes Reihenmittelhaus mit offenem Wohnkonzept in Bestlage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Recklinghausen-Stuckenbusch überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, kontinuierliche Instandhaltung und eine außergewöhnlich hohe Energieeffizienz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einem zeitgemäßen Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und sorgt dank seiner großzügigen Architektur für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der 2023 mit einem hochwertigen Terrassendach ausgestattet wurde und einen geschützten Blick in den eigenen Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Tageslichtbad mit modernisiertem Fenster (2022) sowie zwei gut geschnittene Schlafräume. Das Elternschlafzimmer ist ruhig zum Garten hin ausgerichtet, während das Kinderzimmer zur Straßenseite liegt. Der energetisch gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und trägt zur Effizienz des Hauses bei. Besonders hervorzuheben ist die installierte Solartechnik: Eine 800-Watt-Anlage mit Batteriespeicher auf der Garage sowie eine zusätzliche 425-Watt-Anlage auf der Eingangsüberdachung reduzieren den jährlichen Strombezug auf lediglich rund 1.000 kWh - ein deutlicher Vorteil für dauerhaft niedrige Energiekosten. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre, darunter ein neues Terrassendach, eine neue Haustür sowie erneuerte Fenster im Bad und Keller (2022/2023). Hochwertige Vinyllaminat-Böden, ein modernisierter Terrassenbelag und eine solide Gasheizung runden das Gesamtbild ab. Die überwiegend aus 1998 stammenden Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Eine eigene Garage mit saniertem Dach (2000) komplettiert das Angebot. Dieses Haus bietet damit eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieeffizienz und einem gepflegten Gesamtzustand - ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und niedrige Betriebskosten legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.80